Terreno Para Construção T2

🏗 Terreno com projeto aprovado em Paranhos – Porto (Rua de Faria Guimarães)
Excelente oportunidade de investimento no coração do Porto!
Terreno situado na Rua de Faria Guimarães,  uma das zonas mais procuradas de Paranhos, com projeto aprovado para construção — ideal para quem procura desenvolver habitação num dos bairros com maior valorização da cidade.

🔹 Características principais:
Área de implantação 88.00m2
Área de Total Construção 454.40m2
Área Bruta de Construção 436.70m2
Área Útil 230.00m2
Área Habitável 205.00m2
Volumetria 1251.00m2
Cércea 14.17m2
Nº de Pisos 5

Projeto aprovado pela Câmara Municipal do Porto
Licença de construção aprovada e válida
Localização privilegiada, junto a serviços, escolas e transportes
Zona residencial consolidada e com forte procura no mercado de arrendamento
A poucos minutos do Pólo Universitário, Hospital de São João e Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto (FEUP)
Excelentes acessos às principais vias da cidade (VCI e Circunvalação)
Área com infraestruturas completas: saneamento, água, luz e fibra ótica


🏙 Envolvente:
A curta distância da Quinta do Covelo, um dos pulmões verdes da cidade
Próximo de supermercados, cafés, restaurantes e ginásios
Transportes públicos à porta (autocarros e metro Faria Guimarães a poucos minutos)
Ambiente tranquilo, mas muito central — ideal para habitação jovem, estudantes ou famílias

💼 Ideal para:
Investidores e construtores que procuram um projeto pronto a iniciar, numa das zonas mais valorizadas e seguras do Porto